中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行2024-2026年物业服务采购项目（招标代理编号：ZJZB-2024-13548），已由中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行批准实施，项目资金来自企业自筹，资金已落实。本招标项目的招标人为中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行，现委托中捷通信有限公司（以下简称“招标代理机构”）对该项目进行【公开招标】。
2.1 招标内容：拟通过公开招标的方式选择1家供应商，为汕头市分行提供物业管理服务，具体如下：
2.1.1服务范围：市分行本部服务面积约为11892平方米（含中山东办公楼3、4、6楼，直属营业部及地面停车场），分行营业部（不含直属营业部）、各一级支行本部（其中潮南支行以新址计）及辖属网点服务面积约为16070平方米。
2.1.2服务内容
2.1.2.1日常物业服务
2.1.2.1.1保洁服务
包括但不限于以下区域的环境卫生：市分行、分行营业部、各一级支行本部办公楼的门前步道或通廊或责任区域，市分行、分行营业部、各一级支行本部办公楼各楼层办公室、会议室、职工活动室、女工休息室、荣誉室等，办公楼的附属平台（如有）、后院及停车场（如有），辖属各网点的门前步道、营业大厅、VIP客户室、非现金区的办公区域、员工休息室等。
市分行本部的会议服务（含礼宾）、驾驶服务、消防器材箱巡查、水电设施安全巡查、绿植维护保养，资料分发等。
具体服务岗位如下表：
服务 区域 | 服务内容 | 最低服务人数配置 | 备注 |
分行本部 | 物业总管理（主管） | 1人 | / |
保洁服务 | 4人 | 包括直属营业部 及地面停车场 | |
会议服务（含礼宾） | 3人 | / | |
驾驶服务 | 5人 | 至少1人持A2证、其余3人持C1证以上 | |
巡查维修服务 | 1人 | / | |
绿植维护及资料分发服务 | 1人 | / | |
分行营业部 | 保洁服务 | 4.5人 | 含辖属网点保洁服务 |
潮南支行 | 保洁服务 | 4人 | |
潮阳支行 | 保洁服务 | 3人 | |
澄海支行 | 保洁服务 | 3人 | |
合计 | 29.5人 | / | |
2.1.2.1.2零星维修更换服务
市分行、分行营业部、各一级支行本部办公楼，全市各网点的各类照明灯具、柜体、门窗、锁具、水电等相关设备的维修更换，天花、墙体、地面的修补，排水疏通及补漏，拆装各类标识牌，及其他属于零星维修更换服务范围的项目。
2.1.2.1.3物资、材料等物流配送服务
2.1.2.1.4差旅费及延时服务
2.2标包划分情况：本项目不划分标包。
2.3 项目预算：5,564,443.20元包括：日常物业服务费、零星维修更换费用、物流配送服务费、差旅费、延时服务费，具体预算及费用如下：
序号 | 服务内容 | 面积（㎡） | 服务期限（月） | 单价最高限价（元/㎡/月）（含税） | 小计（元） （含税） | ||
1 | 分行本部日常物业服务 | 11892 | 24 | 8.40 | 2,397,427.20 | ||
2 | 分行营业部、各一级支行本部日常物业服务 | 16070 | 24 | 3.70 | 1,427,016.00 | ||
3 | 服务内容 | 分行本部（元/年） | 分行营业部（元/年） | 潮南支行（元/年） | 潮阳支行（元/年） | 澄海支行（元/年） | 合计 （元/两年） |
4 | 零星维修更换 | 450,000.00 | 90,000.00 | 80,000.00 | 40,000.00 | 50,000.00 | 1,420,000.00 |
5 | 物流配送服务、延时服务 | 80,000.00 | 20,000.00 | 20,000.00 | 20,000.00 | 20,000.00 | 320,000.00 |
2.4 资金来源：由中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行出资。
2.5 合同有效期：自2024年7月1日-2026年6月30日；如合同签订之日晚于2024年7月1日，则有效期为自合同签订之日至2026年6月30日。
3.1投标人须为具有独立法人资格的境内企业或其他组织（如是分支机构，则须提供具备独立法人资格的上级机构的营业执照及上级机构授权函），对于已按“三证合一”登记制度更换新版营业执照的（营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一），须提供由工商部门颁发的加载统一社会信用代码的营业执照。
3.2具有良好的商业信誉。须同时提供下列截图：
（1）国家企业信用信息公示系统（网址：http:/**************************）中投标人“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”和“列入经营异常名录信息”的查询结果截图。
（2）“信用中国”（网址：*****************************************************）“失信被执行人”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”的查询结果截图；
注：如投标人因单位性质原因，无法提供上述截图的，则须提供相应情况说明。
3.3 具有健全的财务会计制度，需提供2022年年度财务审计报告或2022年年度财务报表（包含资产负债表、利润表及现金流量表）。
注：因受成立年限影响，无法提供上述证明材料的，提供最近三个月任意一个月的财务报表。
3.4投标人必须具备2021年1月1日至今的同类项目合作经验。（以合同签订时间为准，要求提供合同关键页复印件）。
3.5 投标人必须开具增值税专用发票。
注：投标人需提供税局相关证明文件或已开具的增值税专用发票样本复印件。
3.6本次招标不接受联合体投标。
3.7利害关系：
3.7.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。须提供控股及管理关系情况申报表（格式见第六章）。
3.7.2投标人与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本次招标/采购活动：
邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。详见投标人不得存在情况承诺书。
3.8投标人或其投标产品/服务不得存在下述情况：
3.8.1被列入招标人（包括中国邮政集团公司、中国邮政储蓄银行股份有限公司和中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行）供应商管理灰名单或黑名单，且在禁入期内被暂停或取消投标资格的。
3.8.2被列入招标人（包括中国邮政集团公司系统内所有单位）员工经办企业名单的。
4.1招标文件获取时间：2024年4月30日至2024年5月9日，每日上午9时00分至12时00分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同）
4.2招标文件获取地点：广州市较场西路21号中捷通信有限公司2楼标书售卖处。
4.3招标文件获取方式（以下方式任选其一即可）：
4.3.1系统购买文件：登录中捷通信有限公司电子招投标平台***************************完成报名并下载文件，账号为贵公司组织机构代码（统一社会信用代码第9位到17位），登录后请及时完善信息并更改密码。网站主页可下载《中捷招标系统投标人网上售标操作手册》参考流程。
4.3.2电汇/转账：将开票信息(含售卖登记表)+营业执照复印件盖章+授权委托书+汇款底单打包发以邮件方式发送给购买文件联系人。
4.3.3现场购买文件：携带营业执照复印件（注：1.若没有三证合一加带组织机构代码证）及委托人身份证或工作证于广州市较场西路21号中捷通信有限公司二楼标书售卖室购买文件，填写报名信息。
购买文件联系人：叶小姐，联系电话：020-83820346，联系邮箱：********************。
4.4招标文件每套售价500元人民币，售后不退。
5.1投标文件递交的截止时间为2024年5月22日9时30分，递交地点为广东省汕头市龙湖区长江路8号电信实业大厦17层1718中捷通信有限公司1号会议室。逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封或者未按本公告要求获得本项目对应标包（如划分标包）招标文件的投标文件，招标人将予以拒收。
5.2本次招标将于上述投标文件递交截止的同一时间，在同一地点公开开标，特邀请投标人的法定代表人或授权代表携带本人身份证明材料准时参加。
5.3投标保证金：¥60,000.00元（人民币：陆万元整）。
本项目采用资格后审办法对投标人进行资格审查，由评标委员会在开标后按照招标文件规定的标准和方法对投标人的资格进行审查。
本公告或公告的修改、补充同时在采购与招标网（******************************）、中国邮政官方网站（***************************）、中捷通信有限公司电子招投标平台（***************************） 、中国金融集中采购网（********************）以及中国招标投标公共服务平台（http://*********************）上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国邮政官方网站发布的文本为准。
招 标 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司汕头市分行
地 址：汕头市嵩山路南20号天澜国际大厦东塔邮储银行汕头市分行
招标代理机构：中捷通信有限公司
地 址： 广州市较场西路21号
邮 编： 510700
项目联系人：郑秋杨、丁海军（招标师）、余镇华、林春妮
联系电话：15917918515/13660559868/13430322593/13802880148
电 子 邮 件：****************************
需求联系人：柯先生
电 话：0754-88577389
项目报名联系人：中捷招标 叶小姐
联系电话：020-83820346
电子邮箱: ********************
开户银行：中信银行广州花园支行
账 号：3110910043850035762
招标代理机构：中捷通信有限公司
2024年4月30日
