2024年高明区分公司荷城街道明辉花园3-8、4、5座车库招租公告
中国电信股份有限公司佛山分公司拟对标的物业高明区荷城街道明辉花园3-8、4、5座车库招租（招租代理机构编号：ZJZB-2024-13046），现委托中捷通信有限公司为本项目招租代理机构。
一、 租赁用途及要求：
1.物业租出适用为日常办公、仓储、休闲活动等。
2.谢绝租用于生产、销售和存放易燃易爆物品；谢绝租用于开设超市、经营性舞厅、卡拉OK等人口密集和娱乐场所。
3.物业按现状出租，一切以公告期间看到的标的物实际状态为准，竞租人须自行评估，相关风险均由竞租人承担。水电申报由竞租人自行申请。
4、合同期内原则上不允许转租、分租。如由于特殊原因需要转租的，须报招租人审批同意，转租合同须交一份到招租人存档，转租产生的正差价收益归招租人所有。相关详细条款以最终合同为准。
5、本项目不接受联合体竞租。
二、租金限价及租赁期限：
出租地点 | 面积（㎡） | 租金最低限价 | 押金/元 | 租赁限期（年） | 租金递增率 | 物业免租期 |
高明区荷城街道明辉花园3-8、4、5座车库 | 157.63 | 不低于5元/㎡/月，1季度1付，成交人在每季度前一个自然月的15日后以转账方式缴付下一结算周期的租金。 | 2个月租金 | 5年 | 每两年3% | / |
三、商务要求：
成交后按中国电信股份有限公司统一格式合同范本签订房屋租赁合同，合同条款可遵循公平公正原则由双方协商补充。合同版本号：ZGDX2024114。
四、竞租人须提供的响应文件要求：
1、若法人或依法登记注册的其他组织竞租的：提供营业执照副本复印件、开户证明（开户行、户名、账号等）、法定代表人/负责人身份证复印件（若授权代理人递交响应文件的则还须提供法定代表人/负责人身份证明、法定代表人/负责人授权委托书及被授权人身份证复印件，身份证原件备查）、附件1报价表（一）、保证金缴纳回执单复印件或保函、保险等原件（如有），以上资料均须A4纸缩印，并盖有公章。
2、若个人竞租的：提供居民身份证复印件一份（原件备查）、附件2报价表（二）、保证金缴纳回执单复印件或保函、保险等原件（如有），以上资料均须A4纸缩印，并盖有指模。
五、成交方式：
1.竞租人对商铺的报价信息不填写或者填写不完整则视为放弃对该店铺的竞租资格。
2.以所有竞租人进行比较，不低于租金最低限价，且租金报价最高的为成交人。若出现2个或以上竞租人报价一样且均为最高价时，则该部分竞租人在唱价现场进行第二轮报价，如此类推直至选出最高报价者为成交人。
3.本项目竞租人于唱价前不得向其他竞租人透露自身竞租信息。
4.递交响应文件的竞租人不足一家的处理原则：本次招租，若按时递交响应文件的竞租人不足1家或经审查递交响应文件符合要求的竞租人不足1家，则本项目招租失败。
5.报价必须唯一且有效，含税报价低于租金最低限价的为无效报价。
六、竞租人需缴纳保证金：
1.竞租人必须缴纳保证金（人民币800.00元），竞租保证金形式包括在中国注册的银行出具的银行保函、银行汇款、支票、汇票以及其他在中国注册的机构依法出具的保函、保险等，以银行汇款、支票、汇票等形式提交的竞租保证金应当从竞租人账户转出。以银行汇款等形式提交保证金的，保证金缴纳至如下账户：开户行：中信银行广州花园支行，户名：中捷通信有限公司，账号：3110910043850035260（转账备注：ZJZB-2024-13046竞租保证金）。以银行保函、保函、保险形式提交保证金的，保函、保险中应当写明受益人为[中国电信股份有限公司佛山分公司]，担保项目为[项目名称]，担保有效期应覆盖竞租有效期。保函、保险等原件应作为响应文件在递交响应文件截止时间前提交到：佛山市禅城区汾江南路35号信息大厦3楼会议室。
2.竞租有效期为60日历天。
3.保证金必须在响应文件递交截止日期前缴纳，否则报价无效。
4.以转账形式缴纳保证金时须提供保证金缴纳回执单。
5.若无成交且无违约行为，保证金将在成交公示结束后30个工作日内（不计利息）退还竞租人。
七、委托代理费
1.本项目成交人须在成交通知发出当日起5个工作日内向中捷通信有限公司缴纳以成交价为基准的1个月租金作为委托代理费，成交人可选择将招租保证金结转为委托代理费（多退少补）。开户名：中捷通信有限公司；开户银行：中信银行广州花园支行；账号：3110910043850035260（转账备注：ZJZB-2024-13046）
八、响应文件送达时间和地点：
1.有意者请将符合上述要求的相关材料密封并加盖单位公章/个人指模后送达：佛山市禅城区汾江南路35号信息大厦3楼会议室，接收人：中捷通信有限公司，联系电话：18038626248；
公告时间：2024年4月22日17时30分至2024年4月29日17时30分。递交材料时间：2024年4月30日上午9时00分-9时30分，逾期不候。
2.唱价时间：2024年4月30日上午9时30分，请各竞租人派代表前往唱价现场，若出现第二轮报价情况且竞租人不能在30分钟内进行现场第二轮报价的，则视为放弃第二轮报价资格。
3.材料密封外包装袋应注明项目名称、招租代理机构编号、竞租单位名称/个人姓名、联系人、联系电话。
九、联系方式
本项目不组织统一的现场踏勘，如有意参加竞租的可通过以下联系方式联系相关人员协同前往现场踏勘或获取现场资料。
招租人：中国电信股份有限公司佛山分公司
地址：佛山市禅城区汾江南路35号
邮编：528000
联系人：邓柱坚
电话：13392291123
招租代理机构：中捷通信有限公司
地址：广州市较场西路21号
邮编：510055
联系人：梁健朗 18038626248
电子邮件：*********************
网址：***************************
十、附件
附件1：报价表（一）
附件2：报价表（二）
附件3：法定代表人/负责人身份证明
附件4：法定代表人/负责人授权委托书
附件5：合同模板
招租人：中国电信股份有限公司佛山分公司
代理机构：中捷通信有限公司
2024年4月22日
附件1：报价表（一）
竞租人信息 标的物业 报价项 | 报价 元/㎡/月（含税） | 用途 |
高明区荷城街道明辉花园3-8、4、5座车库 | ||
竞租人名称 | （加盖公章） | |
法定代表人/负责人或委托代理人签名 | ||
联系电话 | ||
联系地址 | ||
联系邮箱 | ||
备注：
1、含税报价低于租金最低限价的为无效报价。
2、竞租人对商铺的报价信息不填写或者填写不完整则视为放弃对该店铺的竞租资格。
3、本表仅适用于法人或依法登记注册的其他组织竞租的。
附件2：报价表（二）
竞租人信息 标的物业 报价项 | 报价 元/㎡/月（含税） | 用途 |
高明区荷城街道明辉花园3-8、4、5座车库 | ||
竞租人名称 | （加盖指模） | |
身份证号 | ||
联系电话 | ||
联系地址 | ||
联系邮箱 | ||
备注：
1、含税报价低于租金最低限价的为无效报价。
2、竞租人对商铺的报价信息不填写或者填写不完整则视为放弃对该店铺的竞租资格。
3、本表仅适用于个人竞租。
4、本表可手写，但不可涂改。
附件3：法定代表人/负责人身份证明
法定代表人/负责人身份证明
竞租人名称：
单位性质：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系【XX公司[竞租人单位名称]】的法定代表人/负责人。
特此证明。
附：法定代表人/负责人的合法有效身份证明复印件或扫描件（如提供中华人民共和国居民身份证的，需同时提供国徽面及人像面）
竞租人名称：
日期：XX年XX月XX日
编制要求：除本文件允许竞租人进行填写的内容以外，竞租人不得对本文件进行修改。
附件4：法定代表人/负责人授权委托书
法定代表人/负责人授权委托书
本人【XX [竞租人法定代表人/负责人姓名]】系 【XX公司[竞租人名称]】的法定代表人，现委托【XX [委托代理人姓名]】为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义全权处理【XX项目[招租项目名称]】【XX分包（标包）[分包（标包）名称]】【签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改响应文件，签订合同和处理一切有关事宜】，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
委托代理人无转委托权。
附：
1. 委托代理人的合法有效身份证明复印件或扫描件（如提供中华人民共和国居民身份证的，需同时提供国徽面及人像面）
竞租人名称：
委托代理人上级领导： （姓名）
联系方式（手机）：
