本采购项目为中国邮政集团有限公司广州市分公司周转房租赁服务和安全巡查项目（采购人项目编号：SYC-2023-0047，采购代理机构编号：ZJZB-2023-17033），采购人为中国邮政集团有限公司广州市分公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。现进行公开竞争性磋商，有意向的潜在供应商（以下简称供应商）可前来应答。
1、项目概况
1.1采购预算及分包情况：总预算为63.40万元（含税），本项目不划分采购包，拟采购1家供应商。
1.2采购内容
采购人市区公有住房物业（现有181间）的安全巡查，市区内周转房（现有112间）的租赁服务，具体内容详见磋商文件第五章《项目实施要求》。
1.3合同期限：自合同签订之日起1年。
2、供应商资格要求
2.1、法人资格
供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，如为分支机构应答，需提供具有法人资格的总公司的营业执照复印件及项目应答唯一授权书【注：须提供营业执照等证明材料。】
2.2、财务要求
遵守国家有关的法律、法令和条例，依法缴纳税收及社保记录良好，无财产被接管或冻结，不是破产状态，近三年无不良的工商税务记录。【注：供应商须提供书面承诺】
2.3、增值税一般纳税人要求
供应商须为增值税一般纳税人。【注：须提供相关证明材料，如税务机关网站查询结果截图，或提供税务机关盖章的《增值税一般纳税人资格登记表》，或《增值税一般纳税人资格认定书》。】
2.4、业绩要求
供应商需提供2020年1月1日至今（应答截止日）独立完成的单个合同金额在10万元或以上的同类项目业绩经验至少1个（同类项目业绩指物业租赁服务或物业房屋巡查项目业绩）。
【注：需提供合同关键页（包括但不限于合同标的内容页、合同金额页、合同签订时间页、双方签字盖章页）及合同对应的至少一张发票作为业绩证明材料，如合同为框架合同无法提供金额信息的，可提供对应合同的足额发票，如无法提供发票的，可提供供货订单及对应的银行付款记录或由合同方盖章确认的证明等】
2.5、信誉要求
本项目要求供应商不能存在以下情况之一：
（1）曾有重大违法违规记录，最近三年曾有行政处罚记录；
（2）被行政监管部门责令停业、投标资格被取消状态；
（3）最近三年至今曾骗取成交或严重违约或出现重大质量问题；
（4）最近三年在采购人项目中曾出现投标文件中的承诺条款与成交后实际服务情况出现重大偏差等不良信誉记录；
（5）被中国邮政集团有限公司或其下属单位列入黑名单；
（6）被最高人民法院在“信用中国”网站（**********************）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
【注：供应商须提供书面承诺】
2.6、利害关系回避
与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。【注：供应商须提供书面承诺】
2.7、应答唯一性
与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加应答。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一采购包应答或者未划分采购包的同一采购项目应答。【注：供应商须提供书面承诺】
2.8、联合体、分包及转包要求
本项目不接受联合体应答，不允许分包、转包。【注：供应商须提供书面承诺】
3、资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见磋商文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其应答将被否决。
4、磋商文件的获取
4.1磋商文件售卖时间为2023年08月29日至2023年09月01日17时00分（北京时间，下同）。
4.2电子平台注册、办理CA证书及报名流程
4.2.1供应商登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*******************）注册、办理CA等。
证书及报名流程：点击门户网站—>注册→审批通过后—>再次登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载磋商文件。
4.2.2 CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—操作手册-供应商”，电子采购平台操作问题联系客服电话4008086131，(周一～周五9:00-17:00）。CA证书客服热线：4007888550。
4.2.3 供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”完成“报名→填写相关信息”步骤后，登录中捷通信有限公司电子招投标平台按指导缴交磋商文件费用。在缴交磋商文件费用及平台完成审核后再在“中国邮政电子采购与供应平台”完成“下载磋商文件”的操作。（注：须在获取磋商文件截止时间前完成以上操作流程，否则无法获取磋商文件）
4.2.4登陆中捷通信有限公司电子招投标平台网址：点击用户注册→供应商注册，注册后进行磋商文件购买，已注册过的可直接登录后购买。（温馨提醒：1、未注册的供应商可与4.2流程同步进行网站注册，报名是否成功以中国邮政电子采购与供应平台确认为准；2、请务必在支付成功后保存支付凭证，并登陆“中国邮政电子采购与供应平台”进行磋商文件的登记（须上传支付凭证））。
4.2.5购买后返回“中国邮政电子采购与供应平台”完成“下载磋商文件”的操作。
4.3磋商文件售价500元/标包，售后不退。
4.4中捷网站购买标书联系人：陈小姐020-83820346（推荐）/83806127/邮箱********************。
4.5因未及时办理注册审核手续影响报名及磋商的，责任自负。
4.6如无按上述要求获取磋商文件的供应商，采购代理机构将不接收该供应商所递交的响应文件。
5、首次响应文件的递交
5.1 本次采购采用电子应答和纸质应答双轨运行。电子版响应文件、纸质版响应文件均须提交。首次电子版与纸质版响应文件递交的截止时间（即应答截止时间，下同）均为2023年09月06日9时30分（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*******************）递交加密的电子版响应文件，并在2023年09月06日09时00分-09时30分完成电子版响应文件“签到”流程。
5.2 本项目允许进行远程解密电子版响应文件，供应商须详细了解电子招投标程序，自行完成签到、解密等步骤；若供应商未在规定时间内进行解密电子版响应文件的其投标无效；建议制作响应文件、上传电子版响应文件、开标响应文件解密在同一台电脑上进行操作。
5.3 递交地点
首次纸质版响应文件递交地点：广州市天河北路898号信源大厦6楼会议室。
5.4 加密、解密
供应商须在应答截止时间前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：*******************）递交的电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行电子版响应文件的编制（电子版响应文件制作必须与资格性评审、符合性评审、商务技术评审每一项进行索引绑定），并在应答截止时间前进行加密后上传至平台。开标时，使用CA证书进行加密电子版响应文件解密。
上传电子版响应文件时须下载“投标数字保障信封”，解密时须携带“投标数字保障信封”，建议制作响应文件、上传电子版响应文件、开标响应文件解密在同一台电脑上进行操作。
5.5 电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。磋商文件中要求提供盖章、签字的文件，在制作电子版响应文件须是有效的电子签章或加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则签章无效；如需修改，请修改后重新签章。）
5.6当供应商递交的电子版响应文件与纸质版响应文件不一致时，以电子版响应文件为准。
6、首次响应文件的开拆
6.1 响应文件解密方式：①如采用现场递交纸质版响应文件的，请供应商派代表（法定代表人/授权代表必须到场，也可以加派技术人员）并务必携带CA证书、电脑进行现场电子版响应文件解密，现场在“中国邮政电子采购与供应平台”线上解密开标。
6.2应答截止时间：2023年09月06日09时30分（北京时间）。供应商需在2023年09月06日10时00分（北京时间）之前完成线上解密，并自行查看开标结果。解密截止时间之后如仍未解密，视为放弃应答，解密后的响应文件如遇打不开的情况，以递交的纸质版响应文件开标，如也无纸质版响应文件的供应商将被否决。供应商须自行承担互联网网络及运行环境不畅、介质损坏、线上文件解密失败等因素造成的风险。
6.3 本项目采用电子平台的响应文件进行开、评标，如因系统出现异常情况导致无法采用电子形式进行时，本项目转为纸质方式进行。
7、磋商时间
磋商时间为：2023年09月06日（具体时间以采购人/采购代理机构通知为准），地点：广州市天河北路898号信源大厦6楼会议室。
8、发布公告的媒介
本次磋商公告同时在中国邮政电子采购与供应平台（*******************）、中国邮政官方网站（***************************）、中国采购与招标网（**************************）以及中捷通信有限公司电子招投标平台（https://zb.chinaccsscm.cn）上发布，其他媒介转载无效。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在中国邮政官方网站发布的文本为准。
9、联系方式
采购人名称：中国邮政集团有限公司广州市分公司
采购人地址：广州市天河区天河东路155-159号骏源大厦
采购代理机构名称：中捷通信有限公司
采购代理机构地址：广州市越秀区较场西路21号
报名联系人、电话及邮箱：陈小姐020-83820346（推荐）/83806127/邮箱********************
项目联系人、电话及邮箱：孛玉萍/18820107419/邮箱*******************
开户银行：中信银行广州花园支行
户 名：中捷通信有限公司
账 号：3110910043850026072
10、免责声明
无。
采购人：中国邮政集团有限公司广州市分公司
采购代理机构：中捷通信有限公司
2023年08月29日
